星盤分析

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【9成按揭攻略】首置壓力測試、額外按揭保險費、供款與入息比率

9成按揭供款與入息比率 按揭證劵公司(HKMC)為自住物業承保高成數按揭,樓價上限為3000萬元。 其中1000萬元或以下的物業,包括一手樓花即供計劃,最高按揭成數為9成;1000萬元以上,則只限已落成物業,即包括一手樓花建期計劃。 按證公司亦可為首置申請人免 壓力測試 ,條件為申請人及其 擔保人 沒有其他按揭在身,並符合供款佔入息比率不超過50%的規定。 參考以下文章: 【按揭新例】壓力測試不是任何情況下都可豁免,5大情況你需知 反之,若申請人及其擔保人有其他按揭在身,申請按揭則須通過壓力測試,不論樓價劃一用 40% / 50% 的供款與入息比率計算壓測。 參考文章: 【按揭FAQ】壓力測試及供款與入息比率指南(各類型入息和供款) 8按9按免壓測,需額外按揭保險費

常見7大辦公室風水禁忌─東西亂放小心帶衰破財

許多女性在辦公室常常遇到的風水禁忌之一,就是在辦公桌上放置鏡子。 鏡子會反射陽氣,經常這樣會影響情緒起伏。 另外,由於鏡子屬於陰性能量,如果鏡子的反射朝向公司大門或廁所,更會形成鏡煞。 這不僅會影響事業運勢,還可能影響健康狀況。 如果必須放置鏡子,建議選用有蓋的鏡子,不使用時可以蓋上它,這樣可以減輕鏡子對事業運勢的影響。

餓水命人的八字批解

餓命論對季節的定義與傳統定義有細微差別,下面我們詳細說明。 一、餓金命. 出生于春季,雨水后立夏前 (2月19日至5月4日) 春屬木,命中木旺,需要補充金,所以叫餓金命。日常生活中盡量遠離屬木的元素,多接觸屬金的元素。

招財畫不可不看攻略! 獨家資料! (2024年更新)

台灣時事 招財畫不可不看攻略 By benlau February 12, 2023 【老板/主管辦公室】在辦公室擺放東方懸掛《富貴牡丹》風水畫,這樣能夠幫助自己升遷,如果是面西背東的,可以選擇掛山多水多的《山水畫》、《雄偉山景》、《旭日東升》的圖樣,表示有靠山、同時也有旺財的作用。 【解析】蔣偉的這幅八尺橫幅《福地安居圖》可以說是現在客廳國畫大幅山水畫作品中選擇最多的客廳裝飾作品,為何頗受人們喜愛? 原因有兩點:其一,畫中靈山秀水,山水意趣,盡顯天地造化之神奇,掛於客廳之中,忘記的是城市的喧囂,令人陶醉,令人神往,不經意之中,心靈得到了一次洗滌。 下面的溪流匯聚成聚寶盆,代表財不流出來,即是招財聚寶之意。 風水文化源遠流長,流芳千年,本山水畫體現了風水與山水畫的有機結合。

黃金產品

特點是限量發行,擁有較高鑄幣工藝,亦有清楚明確的主題內容,極具鑑賞價值。

李嘉誠

童年 1928年7月29日,李嘉誠出生於 廣東省 潮安縣 北門街面線巷 [11] 。 父親李雲經,母親莊碧琴 (1893年-1984年),兩人育有3子1女,李嘉誠是長子。 嬰兒時李嘉誠額頭高高,被家人和鄉鄰們稱為「大頭誠」,五歲上潮州北門街觀海封小學 [10] :2 。 1939年6月,日機轟炸潮汕城區,學校開始停課;不久, 潮汕 淪陷 [10] :3 。 他們先逃到松坑鄉(今属 文祠镇 ),後又逃到後溝,父李雲經與母莊碧琴 (1893年-1984年)商議,要投奔香港妻弟莊靜庵(1908年-1996年10月13日),1940年冬李嘉诚一家上路,所幸沒有遇到日軍,足足走十多天,終於來到香港 [10] :3 。 1941年聖誕節前夕, 日本佔領香港 ,香港英軍向日軍投降。

事关收入!2024年个税专项附加扣除已开始确认

1. 国务院关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知 2. 分别提高1000元! 三项个税专项附加扣除标准调整 全年一次性奖金个人所得税政策延续实施至2027年12月31日! 居民个人取得全年一次性奖金,在2027年12月31日前,不并入当年综合所得,以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额,按照《关于延续实施全年一次性奖金个人所得税政策的公告》所附按月换算后的综合所得税率表,确定适用税率和速算扣除数, 单独计算纳税 。 计算公式为: 应纳税额=全年一次性奖金收入×适用税率-速算扣除数 居民个人取得全年一次性奖金, 也可以选择并入当年综合所得计算纳税 。 政策链接: 全年一次性奖金个人所得税政策延续实施至2027年12月31日 个体工商户这部分个人所得税减半征收!

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